¿Quieres construir una nueva vivienda unifamiliar para este comienzo de año o más tarde? Es importante saber que se han establecido nuevos estándares y obligaciones con respecto a la construcción de casas individuales para 2023. Aquí está todo lo que necesita saber.
Las normas ya en vigor
Si desea que un profesional construya una vivienda unifamiliar este año, como ocurre con el grupo Artis en Annecyes imprescindible estudiar todas las normas ya vigentes, así como las nuevas.
Las casas individuales deben construirse de acuerdo con las normas de construcción y seguridad vigentes en la región. Esto puede incluir requisitos relacionados con:
- Fuerza estructural
- Aislamiento térmico y acústico
- A los sistemas eléctricos
- En cimientos, techos, ventanas y escaleras.
Muchas regiones tienen normas energéticas en marcha para la nueva construcción, dirigidos a promover la eficiencia energética y reducir el consumo de energía. Esto puede incluir requisitos de aislamiento, ventilación, calefacción, aire acondicionado, iluminación y el uso de energías renovables.
Las casas individuales generalmente tienen que cumplir con las normas de accesibilidad para personas con discapacidadque puede incluir el acceso a entradas, puertas, pasillos, escaleras, baños y otras partes de la casa.
También deberán cumplir con las normas sanitarias vigentes, en particular en lo que respecta a los sistemas de fontanería, instalaciones sanitarias, aguas residuales, aguas pluviales y otros aspectos relacionados con la higiene y la salud.
Algunas regiones tienen estándares ambientales. en marcha para la construcción de viviendas individuales, con el objetivo de minimizar el impacto sobre el medio ambiente. Esto puede incluir requisitos para la gestión de desechos, el reciclaje, el uso de materiales sostenibles, la preservación de la biodiversidad y otras consideraciones ambientales.
Las casas individuales generalmente deben cumplir con los estándares actuales de seguridad contra incendios, particularmente con respecto a los sistemas de detección de incendios. También se consideran salidas de emergencia, materiales ignífugos y otras medidas de prevención y protección contra incendios.
Para los estándares ya presentes, encontrará:
- Reglamento térmico RT 2020
- estándar PMR
- El estándar francés
- El Documento Técnico Unificado
Los nuevos estándares para 2023
Si tenemos que tomar nota de las normas antiguas, que siguen vigentes y vigentes, también debemos tomar nota de las nuevas normas y reglamentos de este año 2023. Ya sea en materia de aislamiento o ventilación, en nuestra generación actualmente, estas normas se relacionan muy generalmente a la protección del medio ambiente contra el calentamiento global.
El estándar de la BBC
El estándar BBC, también llamado estándar de Edificios de Bajo Consumo, es un multitud de medidas que contribuyen a reducir el consumo energético de las viviendas unifamiliaresen particular gracias al aislamiento o la exposición de la casa al sol.
Se impone un consumo energético máximo y se refiere a iluminación, agua caliente, calefacción y ventilación. Su techo está fijado en 50 kWh/m² durante un año, mientras que en 2021 nos dijeron que el consumo energético de una vivienda se consideraba excesivo si superaba los 450 kWh/m².
Para viviendas unifamiliares nuevas construidas desde principios de 2023, esta es una norma completamente obligatoria.
el plus
El PLU, también llamado Plan Local de Urbanismo, es un documento donde se puede encontrar toda la información relativa al uso de la tierra, más precisamente la asignación de la tierra, la tierra no disponible o las normas relativas a la explotación suelos Toda esta regulación la decide una ciudad o las comunidades urbanas.
Cada año, y de nuevo para este año 2023, el plan urbanístico local propone nuevas normas, además de las que ya están en vigor. Como se mencionó anteriormente, el PLU es diferente según la zona geográfica en la que te encuentres, por lo que te recomendamos informarte sobre las nuevas regulaciones según tu ubicación.
